Din Friværdi

Online vejledning til bolig og økonomi

Opnå større friværdi med samlelån

Du kan ofte forbedre din økonomi ved at indfri dine dyre kviklån med et billigere samlelån, der kan erstatte dine andre lån. Det vil med sandsynlighed resultere i en besparelse i den månedlige ydelse, så du kan beholde flere penge til dig selv, hvilket i sidste ende betyder et bedre overblik og mere friværdi i din økonomi.

For boligejere kan et samlelån endda skabe en større friværdi i boligen, hvis du får betalt dine dyre lån ud ved hjælp af et billigere samlelån. Det svarer faktisk til det samme som en omlægning af dyre realkreditlån til billigere realkreditlån, der dermed kan give dig en større friværdi eller lavere månedlig ydelse. Men hvordan få du så fat i et samlelån?

Ansøg om samlelån på nettet

Der findes en lang række banker og øvrige udlånsfirmaer, der på nettet annoncerer med hurtiglån, kviklån, SMS-lån samt forbrugslån. Men det kan være et større arbejde at skrive ansøgninger til dem alle.

Der findes heldigvis et smart alternativ, da du kan søge samlelån nemt og hurtigt hos Lendme.dk, der er et naturligt mellemled mellem dig og bankerne. Her skal du nemlig kun udfylde din låneansøgning én enkelt gang, hvorefter du nu får svar fra en lang række udlånsfirmaer med forskellige lånebeløb og lånevilkår.

Nu kan du i ro og mag sortere tilbuddene og vælge et passende lån, der passer i størrelse og samtidig har den lavest mulige lånerente. Husk på du kun skal sammenligne ÅOP-renterne ved lånene, da ÅOP betegner samlede årlige omkostninger på lånet i procent.

Flere lånefirmaer lokker ofte med betingelser som gratis oprettelse, afdragsfri periode, lave renter med videre, men der er ofte nogle skjulte udgifter, der står nævnt med små bogstaver; men det hele fremgår som sagt af ÅOP renten.

Eksempel på succesfuld låneomlægning

Du kan spare flere tusinde kroner om året, hvis du får lavet et nyt samlelån til en markant lavere ÅOP rente. Mange gange kan du komme ned på en rente, der lyder på 8-12 % på et nyt samlelån. Muligvis betaler du i dag disse udgifter på dine lån:

  • Lån til mobiltelefon: 6.000 kr. med ÅOP på 17 %.
  • Vaskemaskine og tørretumbler: 12.000 kr. med ÅOP på 18 %.
  • Charterrejse med all inclusive: 8.000 kr. med ÅOP på 24 %.
  • Kontant kviklån 25.000 kr. med ÅOP på 19 %.

Totalt set betaler du af på lån på i alt 51.000 kroner med en ÅOP på gennemsnitligt 20 %, mens du med et nyt samlelån muligvis kan opnå en ÅOP på omkring 10 %.

Med et samlelån som dette vil du kunne vælge enten at betale samme beløb hver måned, men være færdig med afdragene på den halve tid, eller du kan betale lånet i den samme afdragsperiode men nøjes med at betale den halve ydelse hver måned.

Derfor skal du skifte til LED

LED-pæren er for alvor taget i brug i danske hjem. Og det er da heller ikke uden grund, for pæren har en lang række fordele, selvom vi sætter den op mod samtlige andre pærer.

Ligesom en advokat kan en LED-pære spare dig penge, men det er langtfra den eneste fordel. Derfor kigger vi i dette indlæg nærmere på, hvorfor du skal bruge LED i dine lyskilder – samtidig fortæller vi dig også, hvornår du ikke skal gøre det.

I disse situationer skal du ikke benytte LED

Først og fremmest er det vigtigt, at din lyspærer passer til lampens behov. Det giver måske sig selv, men der er faktisk mange, der glemmer det. Og det betyder i bund og grund bare, at de har spildt penge, og at de skal på jagt efter nye pærer.

En situation, hvor du for alt i verden skal undgå LED-pærer, er i forbindelse med installationer med lysdæmper. I øvrigt skal du heller ikke benytte sparepærer her. Det er ganske enkelt, fordi LED- og sparepærer er lavet på en måde, der distancerer sig fra måden de traditionelle glødepærer er lavet på.

Vælger du alligevel at benytte en LED- eller sparepære til en lysdæmper-installation, er der stor risiko for, at selve installationen brænder sammen. Er du heldig, er det muligt, at det udelukkende er pæren, der brænder sammen.

LED-pærer og naturligt lys

Der er rigtig mange, der fravælger LED-pæren, fordi de ikke er tilfredse med lyset og dets naturlighed. Det kan du dog heldigvis tilpasse efter dit eget behov. Måske har du før hørt om Kelvin – i nogle tilfælde blot K – og måske ikke. Uanset hvad er det blot et mål for lysfarve – altså en betegnelse, der fortæller noget om lysets farve.

Kloge hoveder har konkluderet, at 2700-3200 Kelvin svarer til den mest naturlige lysfarve, og hvis du derfor før har forsøgt dig med LED-pærer uden at opnå et naturligt lys, så forsøg dig med en LED-pære inden for dette mål. Du vil med garanti opleve en væsentlig forskel.

Hvis du før har hørt om farvegengivelse, ved du formodentligt allerede det følgende, men det er også et vigtigt punkt i forhold til et naturligt lys. Der tales om farvegengivelse i forhold til pærens evne til at gengive farver. Det måles i Ra, og hvis du ønsker det helt naturlige lys, er det altså yderst vigtigt, at du vælger en pære på 80 Ra eller derover.

Centrale fordele ved LED-pærer

Det er heller ikke uden grund, at LED-pæren for alvor har indtaget de danske hjem. For lyskilden er i langt de fleste tilfælde den ideelle løsning. Vi kommer her med de helt centrale fordele ved at bruge LED-pæren:

  • Den bruger langt mindre i strøm. Faktisk bruger den 4-5 gange mindre strøm, end halogener gør.
  • LED-pærer lyser med fuld kraft, straks du tænder dem. Og de skal ikke på samme måde som en sparepære varmes op, før lysstyrken er, som den skal være.
  • En LED-pære holder i omkring 10-15 år, og det er 5 gange så lang tid som eksempelvis halogener.
  • Prisen er yderst fornuftig. For omkring 50 kr,- er det muligt at erhverve sig en god LED-pære. Og med LED-pærer i dine lamper sparer du mange hundrede kroner på elregningen hvert år.
  • Du har mulighed for at justere lyset. Mange LED-pærer laves nemlig, så du selv kan justere på pæren, uden det påvirker farverne.

Der er altså en række helt centrale fordele forbundet med LED-pærer. Mange tror, at det er få fordele, og at besparelserne er små. Men som du måske allerede har regnet ud, kan du i løbet af få år faktisk spare en del penge på at bruge LED-løsninger frem for andre typer af glødepærer.

Få mere energi for færre penge

Vi er heldigvis ved at blive langt mere bevidste om, at der er brug for en omlægning af vores hidtidige energiforbrug. Uanset om du er ved at købe en lejlighed eller en erhvervsejendom, skal du være opmærksom på, at kravene til opvarmning af din bolig er ved at ændre sig.

Det sker blandt andet, fordi der er et stort fokus på udledningen af CO2 til atmosfæren og de deraf følgende konsekvenser for miljøet og alle de mennesker, som bor på jorden. Heldigvis er det sådan, at mange af de nye energiformer faktisk er ret prisvenlige, og når du først har betalt for installationen, kan du hurtigt se frem til en stor årlig besparelse.

Oliefyret er på vej ud

Specielt oliefyret er blevet nævnt som den helt store synder. I årtier har dette store skrummel af en maskine fyldt godt op i kælderen, hvor det dog har haft den vigtige rolle at sørge for, at vi kunne få varmt vand i hanerne og varme i radiatorerne. Men nu går den ikke længere. Det er politisk besluttet, at oliefyret må lade livet, og derfor vil du heller ikke se, at det bliver installeret i nye huse. Når dit oliefyr da snart skal skrottes, er du nødt til at se dig om efter andre varmekilder, og hvis du ikke umiddelbart kan kobles på et fjernvarmenet, må du overveje dine andre muligheder.

Hvilken energiform skal du vælge?

Der findes mange forskellige muligheder, når du skal finde ud af, hvad der skal afløse din nuværende opvarmningskilde. Fælles for dem alle er, at de kun minimalt belaster miljøet, og dermed sparer du dette for yderligere problemer, mens du på samme tid minimerer din varmeregning. Du skal være opmærksom på, at der findes mange forskellige alternative energiformer og også flere, end vi præsenterer her. Dog er nogle af dem endnu ikke så veludviklede, men på grund af det store behov for energi er det noget, der forskes en del i. Det betyder også, at du får flere og bedre muligheder for at finde præcis den energikilde, der passer dig bedst, som tiden går.

Varmepumper og jordvarmeanlæg

Der findes forskellige typer af varmepumper. Men princippet for dem alle er, at de udnytter den varme, der enten er i luften eller jorden til at varme din bolig op med. Dog skal du huske på, at varmepumper bruger elektricitet på at køre. De bruger dog kun meget lidt og er på den måde både miljøvenlige og relativt billige i drift.

Du kan bruge varmepumper i alle slags huse, men hvis du bor i et helårshus, bør du gøre dig tanker om at vælge den model, som også kan varme dit brugsvand op effektivt. Hvis du ønsker et meget effektivt system, bør du vælge et jordvarmeanlæg. Eneste minus ved denne model er, at du skal grave en hel del slanger ned i haven. Derfor kræver det, at du har en meget stor have, og anlægget koster også en del. Men når det først kører, kan du i løbet af få år tjene de brugte penge hjem. Hvis du vælger jordvarme eller varmepumpeanlæg til din bolig, skal du også være opmærksom på, at huset bør være velisoleret. Ellers får du simpelthen ikke nok ud af varmen, og huset vil være for koldt.

Solenergi

Solenergi er anden populær metode, når du billigt og miljøvenligt skal varme dit hus op. Metoden har en masse fordele, men der gemmer sig desværre også et par ulemper under overfladen. Solenergi virker på den måde, at det optager solens energi gennem de såkaldte solpaneler, hvorefter du kan bruge denne energi til at varme dit hus op med. En af ulemperne er, at vi i Danmark ikke har så mange solskinstimer, som vi bestemt godt kunne ønske os. Når det er overskyet og/eller regnvejr, kan du ikke bruge anlægget. Derfor er det også mest praktisk, at du bruger solenergi sammen med en anden energiform. Eksempelvis en varmepumpe. På den måde kan de supplere hinanden, og du får det bedste fra to verdener.

Øg boligens værdi med sundt indeklima

Vi ved allesammen, at det er vigtigt med et godt indeklima. Indeklimaet bliver forurenet af mange forskellige ting. Det kan være mados, cigaretrøg, støv og så videre. Nogle af disse kan du aktivt gøre noget ved. Du kan stoppe med at ryge indendørs eller i hvert fald kun anvende e-cigaretter, når du ikke er udenfor. På den måde kan du hurtigt komme i gang med at gøre din færden indendørs meget mere sund. Det er nemlig vigtigt for sundheden, at indeklimaet er i top. Ellers risikerer du at få flere sygedage, og det kan også tage længere tid for en forkølelse at gå i sig selv igen. Ligeledes kan du sikre, at boligen taber langsommere værdi, hvis du holder den i stand.

Læs med her, hvis du gerne vil have et par tips eller tricks til, hvordan du selv kan sørge for, at din boligs indeklima bliver bedre.

Luft ud på daglig basis

Der er så dejligt varmt i lejligheden eller huset, og det sidste, du har lyst til, er at lufte ud. Men hvis du ønsker at opretholde et sundt indeklima, er det altså en god idé, at du indimellem aktivt sørger for, at dit hjem får en omgang ny luft. Du behøver ikke lufte ud flere timer ad gangen. Åbn eventuelt et par vinduer i hver sin ende af boligen, og giv hjemmet en ordentlig omgang gennemtræk. Det vil helt sikkert friske dig op, og hvis du synes, at det er koldt bagefter, kan du blot kravle tilbage i sofaen og tage et tæppe om din krop.

Brug en ordentlig støvsuger

Det spiller faktisk også en stor rolle for indeklimaet, at du bruger en fornuftig støvsuger. Mange af nutidens støvsugere er udstyret med forskellige filtre, som sørger for at indsamle de små støvpartikler, som kan genere svælget. Når du køber en ny støvsuger, skal du derfor huske at holde øje med modellens støvemission. Graden af støvemission fortæller dig noget om, hvor meget forurenet luft, støvsugeren puster ud, mens den arbejder. Find her en model, der har en god mærkning. Det vil betyde alverden for dit indeklima. Specielt hvis du har små børn og derfor skal støvsuge flere gange om ugen.

Tænk dig om, når du laver mad

Det er dejligt at lave mad. De fleste kan godt lide at stå ved komfuret og kokkerere. Men også her skal du være opmærksom på, at damp og andet kan være skidt for indeklimaet. Desværre er det sådan, at mange bor i lejligheder, hvor emhætten er af ældre dato og derfor larmer enormt meget. Derfor lader de være med at tænde for den. Det er en dum ide. Du skal bruge emhætten, når du laver mad – og hvis du synes, at den ikke fungerer så godt, bør du måske rense dens filter. Det kan både nedsætte lydniveauet og øge effekten.

Tør vasketøjet udenfor

En anden kilde til påvirkning af indeklimaet er vådt tøj. Selvom det kan være fristende at hænge det våde tøj på et tørrestativ og stille det lige op ad radiatoren, bør du lade være med det. Vådt tøj afgiver i sagens natur en masse fugt, og det er ikke sundt at opholde sig i. I stedet bør du tørre dit tøj udenfor, hvor den friske luft i øvrigt vil gøre sit til, at dit vasketøj får en helt fantastisk duft. Hvis du bor i en lejlighed uden altan og ikke har mulighed for at tørre dit tøj på den måde, bør du benytte kælderen. Her er der i de fleste tilfælde fin mulighed for at tørre tøjet, og du undgår fugten i dit hjem.

Sov med åbent vindue

Når du sover i dit soveværelse, afgiver du sved og fugt fra din udåndingsluft. Det bliver faktisk til flere liter i løbet af en nat. Derfor er det en god idé at sove med et åbent vindue, hvis det kan lade sig gøre. Det vil sørge for, at du får en jævn og kontinuerlig udluftning af soveværelset. Hvis vejret udenfor er så dårligt, at det ikke kan lade sig gøre, skal du i hvert fald lufte ud i soveværelset i løbet af dagen. Derfor skal du også huske at lufte dit sengetøj. På den måde får du også fjernet en masse støv, og din seng vil føles helt fantastisk, når du går i seng om aftenen.

Vælg en passende indboforsikring

Det kan sagtens betale sig at tegne en indboforsikring, uanset om man bor i lejebolig eller i ejerbolig, da alle kan risikere store udgifter i forbindelse med tyveri, brand eller vandskade, og alle disse former dækkes af de fleste typer indboforsikring, der kun koster få tusinde kr. årligt. Det er derfor helt uansvarligt at droppe sin indboforsikring, hvis man blot har lidt værdier, da man nemt kan miste for store beløb, hvis uheldet er ude.

Man bør derfor vælge den billigste type indboforsikring, hvis man kun har værdier for små beløb, mens man ved store værdier bør sikre sig, at indboforsikringen dækker det hele, så man altså ikke er underforsikret. Man kan læse mere indboforsikring på Codans hjemmeside, hvor man kan se betingelser, præmier og andre nyttige oplysninger omhandlende netop din situation, da den årlige præmie ofte stiger i takt med værdien af dit indbo.

Dette dækker en typisk indboforsikring

Hos de fleste forsikringsselskaber kan man tegne en indboforsikring til hele husstanden, således alle er omfattet af forsikringen, og den vil typisk dække:

  • Brand.
  • Vandskade.
  • Hærværk.
  • Tyveri og røveri.
  • Udgifter i forbindelse med identitetstyveri.
  • Skader påført andre ved et uheld f.eks. tøj og briller.
  • Retshjælp ved en privat retssag.
  • Krisehjælp med en psykolog.
  • Taxakørsel ved akut sygdom eller ulykke blandt husstandens medlemmer.
  • Rejseforsikring.
  • Bagageforsikring.

Til gengæld skal man ofte tegne en tillægsforsikring, hvis man vil have forsikringen til at omfatte:

  • Kæledyr.
  • Cykeltyveri.
  • Tyveri eller skader på mobiltelefonen.
  • Dyre samlinger.
  • Dyre smykker.
  • Glas og kumme forsikring såsom ruder, kogeplader og toiletinventar.
  • El-skader.
  • Briller.

Advarsel mod Facebook billeder

Mange familier tager masser af billeder og skriver udførlige kommentarer om deres ferietur, således mange tyveknægte nemt på Facebook kan finde viden om, hvornår din bolig står tom. På TV2 kan man se mere om, hvordan man står retsligt, hvis man har haft indbrud i hjemmet på grund af Facebook opslag. Det er naturligvis meget fristende at poste billeder af både lufthavnen og flyet, samt når man ligger ved stranden under sydens sol med en herlig paraply drink i hånden. Man skal blot være meget opmærksom på, at tyve kan holde øje med din Facebook profil, således de slår til, når du er væk hjemmefra.

Man er som regel dækket med sin normale indboforsikring, hvis man blot ikke har skrevet på Facebook, hvor man har gemt nøglen til boligen, da dette jo er grov uagtsomhed. Man må derfor gerne smide et lækkert feriebillede ind på sin profil uden at risikere problemer med sit forsikringsselskab, men man bør alligevel være påpasselig med sin profil, således kun de nærmeste venner kan se din profil. Man kan også indstille sin profil til, at man skal godkende de opslag, som dine venner tagger dig i, da du dermed selv kan kontrollere, hvem der må vide, at du er taget på ferie.

Den nemmeste måde til at beholde et sikkert hjem er nok at uploade feriebillederne, når man er hjemme igen, da man derved er på den sikre side.

Page 1 of 3

Powered by WordPress & Theme by Anders Norén